2008年以來，由于國際金融危機(jī)和歐債危機(jī)的沖擊，我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的問題進(jìn)一步突出，尤其是今年經(jīng)濟(jì)增長下行壓力和物價(jià)上漲壓力并存，部分中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難，民間金融和房地產(chǎn)領(lǐng)域中的結(jié)構(gòu)性問題進(jìn)一步凸顯。反映在民事審判領(lǐng)域，就是相應(yīng)的民間借貸、房地產(chǎn)、勞動(dòng)爭議等糾紛的顯著增加，并出現(xiàn)了一系列的新問題、新情況。 

針對這一變化，人民法院充分發(fā)揮民事審判的能動(dòng)作用，有針對性地采取工作部署。2010年至今，最高人民法院通過召開全國民事審判工作會(huì)議、全國民一庭庭長座談會(huì)等方式，指導(dǎo)各級法院妥善審理經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整過程中發(fā)生的各類民事糾紛，以更好地服務(wù)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的加快轉(zhuǎn)變。各級法院也及時(shí)調(diào)整，在相關(guān)案件的審理中提出了符合國家宏觀調(diào)控政策的審理思路。 

貫徹國家關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)控政策，妥善審理房地產(chǎn)案件。2009年，根據(jù)國家應(yīng)對金融危機(jī)的相關(guān)措施，為國家“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的工作大局提供強(qiáng)有力的司法保障，最高人民法院專門下發(fā)了《關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、商品房買賣、建設(shè)工程等各類型的房地產(chǎn)案件提出了具體的指導(dǎo)意見。2011年，中央調(diào)控房地產(chǎn)的一系列政策的出臺(tái)，致使有的買房人簽訂合同后因無資格購買而不能獲得產(chǎn)權(quán)、有的買房人因信貸政策變化貸款成本增加而不愿履行合同，還有出賣購房資格、為取得購房資格虛假離婚，更有因房價(jià)降低而出現(xiàn)“退房潮”等新現(xiàn)象。人民法院貫徹通過民事審判建立誠實(shí)守信的市場交易秩序、依法維護(hù)各方當(dāng)事人權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的基本理念，采取區(qū)分類型，分別對待的審理思路。應(yīng)該說，此類案件的審理，一方面依法穩(wěn)妥地保護(hù)了當(dāng)事人尤其是購房人的合法權(quán)益，另一方面也貫徹了國家的宏觀調(diào)控政策。